04 сентября 2008
Каков уровень вакантных площадей в складских комплексах?

2007 год охарактеризовался повышенной активностью на рынке коммерческой недвижимости в Московской области. Тенденции, наметившиеся в 2006 году, продолжили свое развитие.

Объем рынка продолжил расти, однако существующий спрос до сих пор превышает предложение. По мнению экспертов такая ситуация сохранится в ближайшие 2-3 года. Несмотря на большой объем заявленных к вводу складских помещений, в 2007 году в эксплуатацию было введено порядка 50-55% от запланированных.

На сложившуюся ситуацию влияют несколько факторов, а именно: приостановка некоторых заявленных и запланированных проектов в связи со снижением инвестиционной активности из-за кризиса на финансовом рынке, а также увеличение стоимости строительных материалов, что ведет к удорожанию строительства, а при отстающем росте арендных ставок к снижению доходности складских проектов.

По прогнозам экспертов компании Vesco Consulting тенденция сохранится и процент реально введенных площадей в 2008 году составит не более 60% от заявленных.

Подробнее...

<< Назад